Наемодатели укрили 730 хил. лева данъци, установили 50 ревизии на НАП.
Те проверили собственици на търговски обекти на централни улици и булеварди в София, Пловдив, Варна, Бургас и Велико Търново.
Задълженията са за невнесени ДДС и данък върху доходите на физическите лица. Собствениците на тези магазини са глобени и задължени да внесат укритите данъци заедно с лихвите, съобщават от НАП.
По време на ревизиите инспекторите на НАП са установили, че част от собствениците на луксозни магазини изобщо не са декларирали получените доходи от наем, а други обявили значително занижени цени в договорите, за да избегнат плащането на данъци върху реално получените пари.
Така например, за отдаване на магазин от 41 кв. м. на бул. Витоша в столицата, е обявен годишен доход от наем 6 000 лв. (или 500 лв. месечно).
Ревизорите на НАП възложили експертиза, която доказала, че реалната наемна цена на този обект е поне 22 000 лв. (над 1800 лв. месечно), тоест три пъти повече от вписаната в договора за наем.
Бул. "Витоша" в София е сред първите 50 най-скъпи места в света
При подготовката на ревизиите на наемодатели служителите на НАП направили проучване на средните пазарни цени в най-големите градове в България.
Изследвали и международни класации, като тази на Международната агенция за недвижими имоти „Cushman&Wakefield" за световните търговски улици, включваща цените на 233 улици в 47 държави.
Там бул. "Витоша" в София се оказал сред първите 50 най-скъпи места, а през 2005 г. достигнала дори 22-ро място. Звеното за анализ на риска в НАП възложило пилотни ревизии на собственици на такива обекти и установили масово необявяване на доходи или деклариране на по-нисък наем от реалния.
От НАП съобщават, че предстоят нови ревизии на наемодатели в близките месеци.
Според българското законодателство всеки гражданин, получил доходи от наем на търговски обект, трябва да ги декларира и да плати данък като физическо лице.
В случай че за последните 12 месеца доходите от наема надхвърлят 50 000 лева, лицето подлежи и на задължителна регистрация по ДДС.
От НАП припомнят, че доходите от наем, получени през 2009 г. трябва да се декларират до края на април тази година.
Гоце
на 13.04.2010 в 19:22:48 #26е, змия, майката му е да се купи имота (магазина). Така всеки месец ще плащаш на банката - приблизително същата сума, но след 15 години (примерно) в единия случай при наем - си излизаш от магазина и нищо, но в другия поне 70-80%, а може повече от магазина си е твой. Е остава известен риск, мястото вече да не е пазарно средище, но все пак парите хвърляни толкова години да не са напълно загубени - както при наема. Да не говорим, че и цените на имотите в дългосрочен план са нагоре. А това миткане от магазин на магазин не е работа! Ква клиентела ще завъртиш, като 1- 2-3 месеца са нужни на хората да харесат магазина... Така или иначе - пожелавам ти успех!
сан бернар
на 13.04.2010 в 17:20:48 #25Змия, може да измериш например обиколката на собственото си шкембе и да изчислиш, че се нуждаеш от много плюскане, а то ти излиза скъпо. По този начин ще принудиш производители и търговци да ти продават на една чевърт от сегашните цени.
zmja
на 13.04.2010 в 16:08:07 #24Даже сега се замислям . Ще копирам тия постове и ще ги пусна на саита на министерството на финансите. ДА НАПРАВЯТ ТАКЪВ регистар.ДА сложат краи на тоя пладнешки обир.
zmja
на 13.04.2010 в 16:05:52 #23гоце , няма наемател които да издържи на нереален наем при условие че наема изяжда печалбата - затваря и си отива . Но това се превръща в рецидив . Наемодателят обикновено лъже и представя картината само в розово като се осланя на района примерно. Сменили са се 20 наемателя - тои им взима два наема и знае 4е идва следващия. Трябва да има регистар на имотите под наем - да пише кои и на каква цена го е наемал имота . та да се обадя и да разбера историята на имота . Тогава ще се замисля дали да наемам . В момента е ОБИРАНЕ на хората които реално правят нещо и плащат данъзи а рентиерите ги крадат и не плащат НИЩО. ДЪРЖАВАТА ДА СЕ НАМЕСИ И ДА КОНТРОЛИРА РЕНТИЕРИТЕ.
Гоце
на 13.04.2010 в 12:36:25 #22Змия, можеш ли да изнамериш и други пропорции - примерно за цената на тока - съотнесено към стойността на ел. уредите, или цената на бензина съотнесено към моментната стойност на автомобила? Ще е много силно!
zmja
на 12.04.2010 в 20:41:01 #21НАтиснете рентиерите! Ало кабинета !!! Ловете и вращайте 20 години на зад кои кви наеми е събирал и плащал ли е данаци!!! Най-малко Над милиард са укрили реститутите !!! ПРЕГЛЕДАИТЕ ВСИЧКИ СДЕЛКИ С НЕДВИжИМИ ИМОТИ . НИКЪДЕ НЕ СА СЕ СКЛУЧВАЛИ НА РЕАЛНА ЦЕНА!!! САмо това е достатъчно да напълни хазната. А бизнеса сам ще се оправи като махнете от гърба му тая зган рентиери,наемодатели ,крадливи и алчни чиновници. Затова има сива икономика щото цялата тая паплач живее на гърба на бизнеса. От някъде трябва да взимаме пари за да им пълним гъзовете. Само това вкараите в нормални граници и нещата ще тръгнат .
Паганини
на 12.04.2010 в 19:46:36 #20Наемът не трябва да бъде по-малък от размера на амортизацията на наетия ДМА плюс данъка за държавата: данък сгради, такса смет, корп.данък, или ДФЛ.
zmja
на 12.04.2010 в 19:01:42 #19PDD, Над милиард са укрили реститутите . Нема кво да ги гледат ами да трагнат да ги ловат . Като ти дигнат наема няма мърдане теглиш чертата на загуба за твоя сметка и бегаш да пълниш гушата на друг . Щото в договора не пише истинския наем . И понеже се мислим за по големи търговци от предишния наемател лапаме въдизата. После уволняваш персонал и т.н. Наемът на търговско помещение трябва да бъде 2-5 % от месечният оборот.Мястото и вида бизнес намат никакво значение.Или при оборо среден 100 лв. на ден наемът е 3000 лв. по 5% наемът трявва да е 150 лв. Наемът на жилище трябва да е 20% от средната за региона заплата за човек .като се спазва минимална заета площ за лице. Или гарсониера в София - 2 човека по 360 лв. - 720 по 20% наема е 144 лева. Другото няма нищо общо с нормалната икономическа логика.Следва задължително затваряне на обекта. Набутваш се а и държавата губи от данаците които с щял да плащаш.,работници които си щял да наемеш.На рентиера му е през оная работа. пуска нова обява и чака следваия балък ,даже леко вдига наема. Живеем в свободна страна с пазарна иономика.Нека данаците които се плащат от рентиерте да са нормални до описаните по горе от формулите нива.Над тях данъкът да е жесток. Така по естествен път ще се регулира пазарът.Друг е въпросът ,че рентиерите крият 90 % от данаците.
XAOC
на 12.04.2010 в 18:09:16 #18какво са 730 бона бе? Колата на Вълка струва повече. И разделени на примерно 1000 човека - 730лв - егати крупната сума. Познавам хора със сметки за парно над 730лв.
zl0
на 12.04.2010 в 13:02:13 #17А и подиспалнител на МЕТРОТО фирмата на СТЕНЛИ бил го бил .... май му е бил... друго
zl0
на 12.04.2010 в 12:55:12 #16700 ХИЛЯДИ са 2 С класи най-големия проблем ? Бойко крие по 60 милиона , а на скритите пари няма ощетоводяване Ама за метро ! Е ок де ама метрото ако е 40 и няма никви докоменти и настройват малките пиклювци като вас във форума че търговците са най-лошите хора смешници ха-ха
Ганчо
на 12.04.2010 в 03:56:09 #15В нашият блок има два апартамента ,дадени на "роднини"?Еди е открил фризиорски салон! Даже за чистачка не плащат!
LeBaron
на 11.04.2010 в 20:14:34 #14Какво краде държавата? Вие крадете от държават и после сте първите дето реват, държавата не помага на малкия и средния бизнес. Само здрави глоби и затвор ще ги оправят. Да стане като в САЩ. Всички тарикати в БГ като излезнат в чужбина стават примерни граждани. Ганьовци прости, браво на Бокйо. Бой каската непрекъснато.
nofreeman
на 11.04.2010 в 18:50:17 #13LeBaron.......едно време крадяхме при комунистите, сега държавата краде от нас....така, че като не си наясно с нещата не форумирай !!!
сан бернар
на 11.04.2010 в 17:01:13 #12Добре, да започнат от опразнените магазини.
kaily
на 11.04.2010 в 16:45:02 #11А и 3/4 милиард от малко магазини по главните улици на градовете си е цифра. На Бойко му трябва да се разтършува и по второстепенните търговски улици и е събрал необходимите му пари.
kaily
на 11.04.2010 в 16:41:55 #10Че то от години в тая държава само реститутите цицат, нали затова в началото на демокрацията първо оправиха законите там, де да върнат магазините на реститутите. И наемите са толкова високи, че да лапа реститута, затова няма пари ни за заплати, ни за данъци към държавата. Много хубаво са ги подкарали, повече от милиард ще докарат и то за кратко време. А за батко и братко - едното не отменя другото, не знам из тия форуми само реститути ли виреят, че пищят сега.
сан бернар
на 11.04.2010 в 16:06:29 #9Как не ви "увряха кухите кратуни" , че така не се пълни държавната хазна. Направете ревизии 8 г. назад на всички фирми, печелили обществени поръчки, направете пълни разследвания на собствениците, свързаните с тях лица и семействата им и след това им отнемете незаконно придобитата собственост и им наложете глоби. Какво ни занимават с някакви стари бабки, които дават магазин под наем за 1000 лв., а по договор е за 300 лв. =========================================================== Е откъде ще крадат батко, радко и сладко, ако не сме напълнили хазната с данъци. Хаби се време и енергия за данъчни разследвания за стотици хиляди, а в същото време дедесарите продължават да крадат. Тези дни ми дойде и друго наум - абе след като съдебната система саботира масово правораздаването, а е независима и не могат да поклатят и най-дребния и чиновник, защо не вземат да им направят проверки кой какви парици има, какви имотчета? И да ги почнат по тази линия. Ама по-лесно е да се занимават с глупости. И като идат в съда, как ще докажат стойността на тези "експертизи"? Ами самият аз съм дал стая в един апартамент на хора на символична цена ( вътре всичко е ново), за да ми го вардят. И после ще дойде някой дудук и ще ми смята наема на пазарни цени! Няма начин!
сан бернар
на 11.04.2010 в 15:58:40 #8Казвал съм и пак ще ви кажа, докато го запомните. Държавата се крепи на събраните данъци, а населението - на укритите. Разбира се, че трябва да се декларират реалните доходи. Иначе откъде ще крадат политиците? Откъде пари за циганите? Ама ха!
sofeto
на 11.04.2010 в 15:49:30 #7пак бягат от истинските измамници! А тези магазини имат поне 30 наследника и като се раздели реално пак няма какво да облагат. Само дето ще ги накарат всеки сам да си подава декларация, а не само един