Испанският пазар на недвижими имоти се срина, коментира „Дойче веле". В края на юли кризата на испанския пазар на недвижими имоти навлезе в горещата си фаза. Той бе поразен от растящите лихви и влиянието на американската финансова криза. Сривът повлече надолу цялата икономика на страната.
В продължение на дълги години в Испания бясно се строеше: всяка година там възникваха повече жилища, отколкото в Германия, Франция и Англия, взети заедно - значително повече, отколкото бяха реално нужни. Потребителите мечтаеха за собствен дом, строителните предприемачи за бързо богатство, а банките привличаха клиенти, като се хвалеха, че предлагат най-гъвкавата кредитна система в Европа.
Строителният бум междувременно приключи мнозина собственици отчаяно се опитват да продават новозакупените си жилища или къщи, но купувачи няма. Семейства, които са теглили големи кредити за покупката на жилище, изведнъж се оказват в изключително нестабилни финансови позиции.
От фалит са застрашени около 100 строителни фирми, тъй като цените на имотите ще намалеят отново с около 20-30%, вложенията в недвижимости очевидно вече няма да носят никакви приходи. Призракът на празния град Сесеня, където притежателите на имоти отчаяно търсят купувачи, вероятно ще се появи и другаде.
USD
CHF
EUR
GBP
Балканец
на 17.08.2008 в 20:40:26 #15sokol vardarski, гарго рошава, нашите банки ползват ресурс от европейските. Ако европейските банки са на зор и си поискат парите, ама бърже и навреме, а нашите кочат плащанията - много от строителните фирми ще почнат да пукат като балони от сапуница. А цените ще летат надоле.
Швили
на 17.08.2008 в 16:23:39 #14Сринал се - чушки. Сринал се е само за участващите в пазара, които от покупко-продажба с малки разлики се изхранват. На строителите и на крайните купувачи абсолютно нищо им няма.
safa
на 17.08.2008 в 14:44:35 #13koshinkata Регистриран на: 26.08.2006, 02:48 Ако имах възможност бих опитал да живея в щатите ,но засега с тия визи няма как.Абе как пишеш от щатите в 5 АМ ,не спиш ли?Защото, аз не мога да пусна никакъв коментар от Испания и сега използвам момента, че съм в БГ.Отам нещо ме шунтират.
tararan
на 17.08.2008 в 14:42:28 #12Абе хора стига сте дрънкали глупости,какво се има в предвид "Испанският пазар на недвижими имоти се срина"това са пълни глупости.Вече пета година плащам ипотека в Испания и още съм жив ,живея не МНОГО добре ,но ДОБРЕ та това ще рече плащам си ипотеката, жена ми не работи и издържам две деца,всяка година ходя на почивка без да се страхувам,че като се прибера ще имам финансови проблеми. Та да ви кажа аз от моя гледна точка какво става в Испания,в момента има застой на цените просто не се качват, и това според тукашните специалисти може би ще продължи 2-3г. Това не е болка за умиране, като гледам цените в бг.на панелките се успокоявам.Между двете държави разликата е светлинни години така,че ако някой се опитва да манипулира икономиката на една от най големите държави с Най-Бедната в ЕС бърка.
Life
на 17.08.2008 в 13:32:36 #11Да,не бих се учудил ако и в БГ цените тръгнат надолу,но определено не във БГ като цяло,и ОПРЕДЕЛЕНО не във София нека все пак не забравяме че средната цена на квадрата в мадрит за миналата година достигна 7000 евро,а в София е скромните 1200-1300 И никон не мое да ме убеди че исканския бейс дата девелопер взима 6 пъти повече от мен...50% да,но 6 пъти е фантастика И на фона на тези доходи цените са определено фантастични За София:тук определено ме учудват цените на панелните жилища,кой самонадеян човек би дал 50к евро за 40м2 гарсониера ..в Младост примерно?
koshinkata
на 17.08.2008 в 13:02:23 #10Сафа, ако в Испания цените са средно 200 000 евро за тристаен апартамент предполагам не по-голям от 100 квадрата при средна заплата от 1000 евро = $1600 нещо пак не ми се връзват нещата. Пак е прекалено скъпо. Аз съм в сравнително голям град в САЩ (не толкова голям като Чикаго или НЙ от сорта на Варна) и тука за $ 200 000 (около 120 евро) си купуваш обзаведена къща с хубав двор и площ за живеене м/у 150 - 250 квадрата в добър квартал. Средният доход е към $3000. Чак им се чудя на акъла на тия европейци как се набутват толкова за апартаменти. Аз не виждам как се изплаща ипотека от $150 000 евро със доход от 1000 евро.
ФАЗАН
на 17.08.2008 в 12:12:54 #9Добри Божилов, Много ми е интересно, откъде имаш информация за въздуха в Манхатън. Щото аз имам друга. Първо дишал съм го малко, и второ ако не знаеш пиленце, Манхатън е остров в Атлантическия Оушън, така че въздуха му е в ПЪТИ по-чист и здравословен от София. Айде със здраве, и по-малко се излагай.
safa
на 17.08.2008 в 11:51:46 #8Цените на жилищата в Палма де Майорка са около 150-250 000 евро за тристаен/три спални ,хол и кухня,гараж/в зависимост от разположението,при средна заплата 900евро -сравнете цените с тука.Цените на бензина са почти като тук,оставих дизела на 1.32 ,а 95 на 1.26 и това беше накрая на юли.Храната е като тук или малко по-скъпа,в зависимост дали има намаление,същото важи и за дрехите,където можеш да намериш много по-евтини от тук в Алкампо или Карефура.За съжаление икономиката им забоксува и на доста апартаменти можеш да видиш,че се продават,но който издържи-издържи.Това се отнася за чужденците,като нас,но по добре чужденец там,отколкото тук.
Trakia
на 17.08.2008 в 11:49:51 #7Имах навремето апартамент в Порт Вейл - Барселона (кавартала се състои от реновирани построики от 1700 година) продадох за 170 000€ (2006). Става въпрос за едностаен (19м2) апартамент използван само така през някоя седмица на годината. Сега пак ще дойде момент за купуване.
Morientes
на 17.08.2008 в 11:26:41 #6Shaker...Точно за 20 000 евро продават апартамент в Барселона?????????? Дали някой би дал 100 000 за същото в сОФИЯ ???
Добри Божилов
на 17.08.2008 в 11:16:49 #5Цените на имотите ще растат, защото Испания изобщо не може да се сравнява с България. Цените в София са много по-ниски от тези в Манхатън, но Манхатън е по-замърсен от София, дори въпреки Кремиковци. Освен това, смисълът на цените на имотите е да докарва комисиони на брокерите и 500-600% печалба на строителите. Нужно е също така всички в България да стане милионери, което ще се случи като цените стигнат 10 хиляди евро на квадрат. Тогава всеки с 80-100 квадрата е вече милионер, може да продаде имота и да се изнесе до края на живота си на лихви във Флорида. Ще растат цените, ще растат...
Shaker
на 17.08.2008 в 10:59:03 #4Спокойно народе. Това ще стане и в нашата хубава страна. И апартаментите няма да са по 200 000 евро, а максимум 20 000
stg
на 17.08.2008 в 10:17:50 #3ей сега ще се появи някой "специалист" в форума и ще обясни че мизерен панел струва 200 000 евро минимум и приказваме така щото нямаме пари да си купим
Shaker
на 17.08.2008 в 09:42:59 #2Испанците ей така си строяха хотели по плажовете и сега съжеляват. Казаха ни, да не го правим това, но ние си го правим
. Сега недвижимите имоти се сриват там, но тука пак се строят нови и нови, и то на фантастични цени 
.
bah
на 17.08.2008 в 07:19:00 #1Това надуване на цените на имотите в БГ скоро ще се срине.Достатъ4но се налапаха знайни и незнайни строителни фирми.Другата гадост за съжаление е ,4е вси4ки строежи в БГ се правиха през пръсти.И най жалкото е 4е не след дълго това ще си проли4и.Мамка ви и Комунисти4еско-Турска мафия.Възмездие ще има за вси4ки ви,повярвайте ми и ще го усетите изотзад в Аспуха.
