За първи път през тази година фирмите и самоосигуряващите се лица, които ползват помещения под наем, ще са задължени да внасят авансовия данък върху доходите на своите хазаи. Досега задължението беше на физическите лица - наемодатели.
Сега с промените в Закона за данъците върху доходите на физическите лица, които влязоха в сила през тази година, фирмите ще имат задължението да внасят авансово 10% от размера на наема, които заплащат на своите хазяи. Размерът на дължимия авансов данък се определя, като наемът се намали с 10% нормативно признати разходи и разликата се умножи по данъчна ставка от 10 на сто.
Когато удържи авансовия данък върху дохода от наем, предприятието или самоосигуряващото се лице е задължен да издаде на своя хазяин и сметка за изплатени суми и служебна бележка за изплатените доходи и удържания данък.
Данъкът, който платецът на дохода е задължен да удържа, се внася до 10-то число на месеца, следващ месеца, през който е удържан.
Физическите лица, които са отдавали помещения под наем през изминалата 2010 г., трябва да декларират доходите си пред НАП до 2 май 2011 година. При подаването на годишната декларация наемодателите попълват приложение № 4, което е неразделна част от годишната данъчна декларация.
Тези от тях, които подадат декларацията си за доходите и внесат дължимия данък до 10 февруари 2011г., ползват 5% отстъпка. Същата отстъпка ползват и тези, които изпратят декларацията си по електронен път, подписана с електронен подпис и внесат дължимия данък в срок до 2 май 2011 г. Ползва се една от двете отстъпки.
Декларацията за доходите и всички нейни приложения са публикувани в www.nap.bg във формат, който позволява да бъдат попълнени електронно.
Най-лесният и достъпен начин за плащането на данъка е по интернет. Плащането на данъци по този начин изисква наличието на дебитна карта, регистрация в една от двете електронни системи за разплащане - еPay или еBg, както и в интернет-страницата на приходната администрация.
big_brother
на 25.01.2011 в 15:53:20 #10това е поредното слабоумие и немощ на това правителство- не може да ми вменяват задължения на други лица към държавата. И какво става в случая понеже хазяина не го търсят за данъка той естествено ще иска да си получава "своето" и аз като глупак ще трябва да му платя от моя джоб "десятъка".Тоест излиза че моя наем ще бъде вдигнат заради тъпата държава с 10 %.
STARIQ
на 23.01.2011 в 18:01:47 #9Според мен е правилно данъкът да се плаща от наемателите.Наемодателите имат възможност да не делкларират част от дохода от наем. За наемателят е все тая дали 90% ще преведе на хазаяина 10 в хазната. Това същото като при разпределянето на дивидента. Фирмата удържа 5% данък и нето сумата отива във физическото лице. Шансът за злупотреби е значително по- нисък.
nvm
на 18.01.2011 в 09:14:21 #8North Star Доста глупаво изказване. Както казваше Тодор Колев - Икономията е майка на мизерията ) Само със свиване на разходите не става. Трябва и увеличение на приходите.
North Star
на 17.01.2011 в 19:07:28 #7Цялата държавна машина е включена само за приходи а не как да оптимизира разходите си! Този закон е поредното загубено време на онези търтеи от парламента! Веднага се вижда и се усеща как цялата енергия на парата отива само за надуване на свирката. Вече се вижда една голяма порта за заобикаляне на закона - но разбира се че няма да им го кажем. ХА--ХА-ХА. ГОЛЯМА ВРАТА У ПОЛЕ!
assensy
на 17.01.2011 в 14:43:40 #6НВМ, абе не си чак толкова прав. Хазяина нали издава квитанции, нали после фирмата го пише в графа "разходи"? Какъв е проблема да се проверява истинността на тези квитанции? И да се търсят данъците от хазяите? По Иван Костово време пак беше така, внасяше се авансово някакъв данък всеки месец и в края на годината като теглят чертата, или ти връщат пари или довнасяш в бюджета. Единствената разумна причина за да плащат наемателите, ако не е трагичното положение с празната държавна хазна, е тази фирмаджиите да не представят фалшиви квитанции за плащани наеми и така да правят разходи по-големи от действителните.
nvm
на 17.01.2011 в 12:25:03 #5kp Просто е ! Парите не трябва да отиват в хазаите, защото за 20 години се доказа, че те не плащат дължимите данъци от наеми. Затова, парите от фирмите/наемателите, директно си отиват в държавата. С такъв мат'риал, това е положението.
assensy
на 17.01.2011 в 11:50:56 #4Това е РЯДЪК ИДИОТИЗЪМ. Поредната сложна/пресложна схема за дъ се пълни опразващата се непрекъснато хазна. В държава без икономика какво друго може да се очаква? Едно юридическо лице ползва 5-6 магазина, още няколко малки магазинчета и няколко други помещения да речем. И всеки месец ще трябва да си губи времето - своето и на счетоводителя си да внася ФЕОДАЛНИЯ ДЕСЯТЪК на държавата, тотално закъсала заради шибаните политици, които я управляват от най-малко 50 години насам. След това неговия хазяин пак трябва да ходи в НАП и пак да носи декларации и пак да се чудят какво още да вземат от него. Кой ще я върши тази работа бе полуидиоти такива? 12 пъти повече работа. Кой ще я върши?
nvm
на 17.01.2011 в 11:50:31 #3В София има около 1 милион 'пришълци' казват. Ако приемем,че средно 3 ма от тях живеят в един апартамент под наем, това са 300 хил. апартамента. При средна цена за наем на месец - 300 лв на апартамент (повече е) - общо за месец се плащат 300 * 300 хил. = 90 млн лева месечно * 12 месеца = малко над 1 млрд лева годишно. Махаме 10% признати разходи - остават 900 млн. 10% данък върху 900 млн са 90 млн годишно. 90 млн хич не са малко пари.
avram_1
на 17.01.2011 в 11:46:27 #2Не е лесно да си тъп.... не е лесно да си гербер!!!
Карина
на 17.01.2011 в 11:39:13 #1Браво, за доходи на чужди лица другите трябва да плащат . Е, тва е върховна герберска правна мисъл